Performances Energétiques Bâtiment Collectif

Les performances énergétiques en bâtiment collectif sont calculées par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui permet d'estimer la quantité d'énergie consommée par un bâtiment et son l'impact environnemental en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

Les nouvelles obligations de travaux d'amélioration énergétique et de bail vert requièrent le recours à un DPE initial.

Le DPE Collectif se divise en :

DPE neuf :
•    le Diagnostic de Performance Energétique (DPE neuf) est obligatoire avant la livraison de à tout bâtiment ou partie de bâtiment neuf (une distinction existe entre bâtiments à usage résidentiel ou tertiaire).

DPE volontaire :
•    Les copropriétés de moins de 50 lots ont obligation de faire effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) des parties communes dès lors qu’elles sont équipées d’un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement (les copropriétés de plus de 50 lots doivent faire effectuer l’audit énergétique).
•    Les Etablissements Recevant du Public (ERP) d’une surface supérieure à 1 000m² doivent afficher le bilan du DPE collectif à la vue du public.

Pour la réalisation du Diagnostic de Performances Energétiques Bâtiment Collectif, le diagnostiqueur immobilier doit être doublement certifié par un organisme agréé par le COFRAC.

D’une part, il doit posséder la certification DPE initiale et d’autre part détenir la certification DPE avec mention spécifique « bâtiments collectifs et tertiaires ».
ADITECH possède ces deux certifications et mentions, justifie de l’inscription officielle sur l’annuaire du ministère du Logement et par l’ADEME.

Cette mention supplémentaire requise pour l’élaboration du calcul des performances énergétiques en bâtiment collectif se justifie par l’impossibilité de recourir au logiciel normalisé de calcul mais au vu de l’étude de pièces justificatives dont :
•    la quantité d’énergie consommée par le dispositif collectif,
•    le calcul ou les modalités ayant conduit à la détermination de cette quantité à partir de la quantité totale d’énergie consommée,
•    la description des installations collectives et de leur mode de gestion pour le chauffage, le rafraîchissement, la production d’eau chaude et la proportion de production d’énergies renouvelables.

La durée de validité du DPE est de 10 ans.

Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand
A partir du milieu des années 70 la population de Clermont-Ferrand a amorcé un déclin qui s’est poursuivi jusqu’au début des années 90 date depuis laquelle la démographie reste stable. Clermont-Ferrand compte de nos jours environ 139 500 habitants. Malgré cette baisse de la démographie, le parc immobilier de  Clermont-Ferrand a continué à agrandir son parc qui totalise aujourd’hui plus de 7 000 logements vacants. Sur les 81 500 logements actuels de Clermont-Ferrand, il faut aussi prendre en compte près de 1 400 résidences secondaires. Un peu plus de 8 logements de Clermont-Ferrand sur 10 concernent des appartements en immeubles.