Infiltrométrie
L'infiltrométrie est la technique permettant la mesure de perméabilité à l’air d’un bâtiment ou d’une maison afin de détecter et de quantifier les déperditions en énergie dues aux entrées d’air parasites de la construction.
Le test de perméabilité à l’air par infiltrométrie est obligatoire pour la qualification BBC (Bâtiment Basse Consommation) d’une construction.
La réglementation thermique en vigueur RT2012 oblige déjà à la certification BBC des bâtiments neufs et des extensions ou rénovations dans des bâtiments existants.
Au-delà de la réglementation, l’infiltrométrie est également très utile pour un nouvel acquéreur ou par le propriétaire d’un bien pour détecter les défauts cachés et les malfaçons dans la construction, la pose de réseaux, d’isolants, d’huisseries et de vitrages.
Ces malfaçons et défauts d’étanchéité dans la construction et ses équipements peuvent être la cause d’entrées d’air extérieur indésirable et de fuites d’air intérieur qui provoquent :
• des surconsommations importantes en énergie (les occupants ont tendance à augmenter le niveau de chauffage pour maintenir la température souhaitée) ;
• le recours à des dispositifs actifs de rafraîchissement onéreux à l’achat et au fonctionnement (entrées d’air caniculaire augmentant l’inconfort en été) ;
• la condensation d’humidité amenée par l’air extérieur et cause de dégradations des matériaux, supports et revêtements ;
• la dégradation du niveau de Qualité de l’Air Intérieur (QAI) responsable de troubles allergiques et de mal être des occupants.
Le test d’infiltrométrie ne nécessite ni perçage, forage ou sondage destructif. Il est rapidement mis en œuvre grâce à un matériel de pointe manipulé par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale délivrée par un organisme agréé par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation) et justifiant d’une assurance professionnelle.
Pour conduire le test d’infiltrométrie, le diagnostiqueur certifié obture les entrées d’air et les bouches d’aération prévues à la construction. A l’aide de la porte soufflante (blower door) qui s’installe momentanément en lieu et place de la porte d’entrée, il met le bâtiment en surpression ou en dépression légère. La surpression ou la dépression force l’écoulement de l’air parasite par les défauts d’étanchéité de la construction et de ses équipements.
En utilisant des marqueurs visuels ou thermographiques (générateur de fumée, thermo-anémomètre, caméra thermographique…) le diagnostiqueur immobilier révèle les défauts d’étanchéité qu’il suffira de faire reprendre afin de bénéficier du confort et de l’économie d’un logement aéré naturellement sans transferts aérauliques parasites.
Le test d’infiltrométrie est indispensable à la certification BBC d’un bâtiment en déterminant son degré de perméabilité à l’air.
Gerzat
Gerzat
La population de Gerzat a connu un certain déclin entre les années 80 et 90 avant de reprendre une croissance qui se poursuit encore. Gerzat dénombre actuellement environ 10 000 habitants ce qui double son peuplement depuis les années 70. De son côté l’immobilier de Gerzat a multiplié sa capacité par trois durant les quarante dernières années. On estime à plus de 4 130 le nombre de logements actuels de Gerzat dont une centaine de logements vacants. Près de sept logements de Gerzat sur dix concernent un habitat en maison individuelle.
